Dom, 550m², Strachocin

Opis

Dom na sprzedaż z prosperującym biznesem noclegowym – Strachocin, gmina Stronie Śląskie

Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna w sercu Kotliny Kłodzkiej!
Oferujemy na sprzedaż przestronny, w pełni funkcjonujący obiekt o łącznej powierzchni użytkowej 550 m², położony na malowniczej, ogrodzonej działce o powierzchni 8000 m². To doskonała propozycja zarówno dla osób poszukujących dużego domu, jak i inwestorów chcących kontynuować dochodową działalność noclegową.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
powierzchnia użytkowa domu: 550 m²,
działka o powierzchni 8000 m²,
dwa garaże – wolnostojący ok. 30 m² oraz nowy garaż blaszany 5 × 6 m,
instalacja fotowoltaiczna o mocy 14,6 kW,
teren ogrodzony panelami z dwiema bramami, w tym jedną automatyczną,
monitoring posesji,
własna studnia głębinowa,
ekologiczne ogrzewanie – piec Tekla 75 kW na pellet.

Gotowy biznes – pensjonat z bazą stałych gości
W budynku od lat prowadzona jest działalność krótkoterminowego wynajmu pokoi.
Obiekt oferuje:
4 apartamenty wielopokojowe z aneksami kuchennymi i łazienkami,
1 apartament dwuosobowy z aneksem kuchennym i łazienką,
3 pokoje dwuosobowe,
3 pokoje czteroosobowe – wszystkie z prywatnymi łazienkami.
Do dyspozycji gości pozostają również:
przestronna jadalnia z częścią wypoczynkową,
bawialnia,
narciarnia,
strefa rekreacyjna z miejscem na ognisko,
wiata grillowa,
sauna oraz wypożyczalnia rowerów elektrycznych.
Stan techniczny
Dom został wybudowany na bazie budynku z 1938 roku i był sukcesywnie rozbudowywany. W latach 2016–2026 przeprowadzono gruntowne remonty wnętrz oraz wymieniono instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne. Nieruchomość nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych i jest gotowa do dalszego użytkowania.
Doskonała lokalizacja
Nieruchomość znajduje się zaledwie 300 metrów od centrum Stronia Śląskiego, w spokojnej okolicy, a jednocześnie blisko sklepów, restauracji oraz atrakcji turystycznych. W pobliżu znajdują się:
Czarna Góra Resort,
Lądek-Zdrój,
Kamienica,
liczne trasy rowerowe i piesze,
basen i hala sportowa.
To idealne miejsce dla turystów przez cały rok – zarówno latem, jak i zimą.
Potencjał inwestycyjny
Obiekt może jednorazowo przyjąć nawet 40 gości, a dodatkowe atrakcje, takie jak sauna czy wypożyczalnia rowerów elektrycznych, zwiększają możliwości generowania dochodu. To gotowy biznes z dużym potencjałem dalszego rozwoju.

Jeśli szukasz nieruchomości, która łączy funkcję komfortowego domu z możliwością osiągania wysokich przychodów z działalności turystycznej, ta oferta jest właśnie dla Ciebie. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji!

Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na 25-letnim doświadczeniu.

Sprzedaż w systemie aukcyjnym (istnieje możliwość kupienia bez aukcji). Oferty proszę składać na adres Kłodzko, ul. Boh. Getta 11a bezpośrednio lub pisemnie pocztą elektroniczna na adres kgn@kgn.pl
Kontakt: Agnieszka Radomska (lic. zawodowa 8108) tel. 666 039 371 lub 74/867-08-06 Zapraszamy. www.pgn.net.pl, www.kgn.pl, www.nieruchomosciklodzko.pl

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może podlegać aktualizacji. Zdjęcia i treść oferty są chronione prawem autorskim. Kopiowanie, pobieranie i wykorzystanie bez pisemnej zgody biura jest zabronione. Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego ani innych właściwych przepisów i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Kontakt:
Agnieszka Radomska
tel: 666039371
aga@kgn.pl

Kontakt do biura:
PGN Agnieszka Radomska
666039371
aga@kgn.pl